Nuomojamos patalpos Aukštaičių g. 6, , Vilniuje, 121.3 kv.m ploto

Aukštaičių g. Paupys Vilniaus m. sav. Vilniaus m.

NUOMOJAMOS ŠVIESIOS, SUREMONTUOTOS 91,30 KV. M PATALPOS PER DU AUKŠTUS SU IŠSKIRTINIU PRIVALUMU – ERDVIA 30 KV. M TERASA ŠALIA UŽUPIO, PAUPIO KVARTALO RIBOSE.

TERASA suteikia papildomos erdvės darbui, poilsiui, klientų priėmimui, kūrybiniams susitikimams ar jaukiems renginiams šiltuoju metų laiku. Tokia lauko erdvė miesto centre, šalia Užupio ir Paupio, yra didelis privalumas tiek biuro, tiek paslaugų, sporto ar kūrybinei veiklai.
Patalpos įsikūrusios strategiškai patogioje vietoje – Aukštaičių g. 6, Vilniuje, šalia Užupio, Paupio kvartalo, Tymo turgaus, Vilnelės ir naujai įrengto pėsčiųjų bei dviračių tako.

Tai vieta, kurioje patogu dirbti, kurti, priimti klientus, organizuoti mokymus, seminarus, repeticijas ar privačius vakarus. Aplink netrūksta kavinių, jaukių susitikimo vietų, pasivaikščiojimo erdvių ir miesto centro gyvenimo.

Patalpos puikiai tiktų biuro veiklai, paslaugoms, sporto studijai, kūrybinių industrijų atstovams, mokymams, seminarams arba gyvenimui.

IŠPLANAVIMAS
• Pirmajame patalpų lygyje – apie 63 kv. m: laukimo / bendra erdvė, sanitarinė patalpa, virtuvėlė;
• Antrajame patalpų lygyje – apie 28,3 kv. m patalpa + 30 kv. m terasa.

Erdvės funkcionalios, šviesios ir lengvai pritaikomos pagal nuomininko poreikius. Patalpas galima naudoti darbui, susitikimams, klientų priėmimui, paslaugoms, kūrybinei ar sporto veiklai.
Kaimynystėje jau įsikūrusios veikiančios parduotuvės, kavinės ir paslaugų įstaigos, todėl tai patogi vieta tiek kasdieniam darbui, tiek klientų srautui.

PATALPŲ PRIVALUMAI
• Strategiškai labai patogi vieta;
• Patalpos naujai įrengtos per du aukštus;
• Erdvi 30 kv. m terasa;
• Dideli langai, daug natūralios šviesos;
• Yra san. mazgas: WC ir dušas;
• Įrengta virtuvėlė;
• Yra sandėliukas;
• Įrengtas kondicionierius;
• Šildymas – oras-oras;
• Tinkamos įvairiai veiklai vykdyti;
• Patalpoms priklauso 1 parkavimo vieta.

BENDRA INFORMACIJA
• Bendras plotas: 91,30 kv. m + 30 kv. m terasa;
• Išplanavimas: žr. planą nuotraukose;
• Įėjimas: vienas, iš laiptinės;
• Aukštų skaičius: 2;
• Aukštas: 2/2;
• Statybos metai: 2001 m.;
• Renovacija: 2024 m.;
• Namo tipas: mūrinis;
• Šildymo tipas: oras-oras;
• Kaina: 1700 Eur + GPM 15 % + NTM + komunaliniai mokesčiai.

PARKAVIMAS
• Uždara pastato aikštelė su užkardu, kurioje patalpoms priklauso 1 parkavimo vieta;
• Šalia patalpų – geltonoji mokamo parkavimo zona; 1 val. kaina – 1,00 Eur.

EKSPLOATACINIAI MOKESČIAI
• Šildymas kondicionieriais / šilumos siurbliais „oras-oras“ – šalčiausią mėnesį sąnaudos apie 120 Eur/mėn., kitais mėnesiais mažiau;
• Namo administravimas, šiukšlių išvežimas ir kt. – apie 30 Eur/mėn.;
• Šaltas ir karštas vanduo, elektra – pagal faktinį sunaudojimą ir galiojančius tarifus;
• Pastate yra spartusis šviesolaidinis internetas.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA
• Patalpos pačiame miesto centre, šalia naujojo Paupio rajono;
• Netoliese Vilnelė, Užupis, Tymo turgus, Paupio turgus, Kūdrų parkas;
• Strategiškai patogi vieta, patogus susisiekimas visuomeniniu ir nuosavu transportu;
• Netoliese viešojo transporto stotelės „Užupio“ ir „Subačiaus“;
• Apie 5 min. pėsčiomis iki Užupio angelo;
• Apie 4 min. pėsčiomis iki Kūdrų parko.

Patalpas galima apžiūrėti suderintu laiku.

Jei iškilo klausimų dėl šių patalpų arba tiesiog norite pasitarti dėl nekilnojamojo turto, skambinkite:
VAIVA KELEČIENĖ
Mob. +370 688 57 032
www.BrokereNT.lt