PARDUOTA!Parduodamas kotedžas Didžiosios Riešės k., Vilniaus r., 111.48 kv. m ploto, 2 aukštai

Šiaurinės g. Didžiosios Riešės k. Vilniaus r. sav.

PARDUODAMAS NAUJOS STATYBOS KOTEDŽAS DIDŽIOJOJE RIEŠĖJE

Šio kotedžo gyventojai iš visų parduodamų projekto kotedžų galės daugiausiai mėgautis saulės šviesa, nes kotedžo langai išeina Pietus ir į Vakarus.
Kokybiškos statybos kotedžai yra jaukiame ir nedideliame naujų namų kvartale „Riešės parko namai“. Kotedžai parduodami su daline apdaila, įrengiama šildymo sistema, sutvarkoma aplinka. Pirmame aukšte dideli panoraminiai langai ir įrengta terasa maloniam pasibuvimui savo kieme.
Kotedžai yra gražioje Didžiosios Riešės gyvenvietėje, šalia kurios – Vanaginės geomorfologinio draustinio miškas, kitoje Molėtų plento pusėje – Verkių regioninis parkas su Žaliaisiais ežerais. Erdvės pasivaikščioti, pasivažinėti, įkvėpti gryno oro.
Reikiama infrastruktūra: parduotuvės, mokymo įstaigos, vaikų darželiai.
Patogus susisiekimas su miesto centru.
…………………………………………………………………
KOTEDŽŲ PRIVALUMAI:
– Kotedžai yra jaukiame ir nedideliame naujų namų kvartale „Riešės parko namai“;
– Į kainą įskaičiuojama: įrengta šildymo sistema, terasa, aptverta teritorija, lauko sandėliukas ir viena antžeminė parkavimo vieta;
– Kotedžai yra patrauklioje Didžiosios Riešės gyvenvietėje;
– Netoliese yra parduotuvės, mokymo įstaigos, keli žirgynai, augalų centras;
– Netoli gyvenvietės yra erdvės buvimui gamtoje: Vanaginės geomorfologinio draustinio miškas, kitoje Molėtų plento pusėje – Verkių regioninis parkas su Žaliaisiais ežerais;
– Puikus susisiekimas su Vilniaus miesto centru, patogus privažiavimas;
– Pagal atskirą susitarimą galime įrengti pertvaras, rekuperacinę vėdinimo sistemą, elektros stotelę elektriniam automobiliui įkrauti, atlikti pilną kotedžo apdailą;
– Po vidaus įrengimo priduodame kotedžą 100%.
…………………………………………………………………
PARDUODAMI KOTEDŽAI ŠIAME PROJEKTE:
– Š50-1A: 111,48 kv. m, 4 kambariai, 156 707 EUR – LAISVAS;
– Š50-1B: 93,11 kv. m, 4 kambariai, 136 671 EUR – REZERVUOTAS;
– Š50-2A: 111,48 kv. m, 4 kambariai, 158 705 EUR – LAISVAS;
– Š50-2B: 93,11 kv. m, 4 kambariai, 128 157 EUR – REZERVUOTAS;
– Š52-1A: 111,48 kv. m, 4 kambariai, 155 760 EUR – LAISVAS;
– Š52-1B: 93,11 kv. m, 4 kambariai, 128 280 EUR – REZERVUOTAS;
– Š52-2A: 111,48 kv. m, 4 kambariai, 147 394 EUR – REZERVUOTAS;
– Š52-2B: 93,11 kv. m, 4 kambariai, 135 607 EUR – REZERVUOTAS.
…………………………………………………………………
BENDRA INFORMACIJA APIE KOTEDŽĄ 50-2A:
Statybos metai: 2021 m.;
Namo tipas: mūrinis;
Energinė klasė: A+;
Bendras kotedžo plotas: 111,48 kv. m;
Aukštai: du;
Kambarių skaičius: keturi;
Terasa: įrengiama, betoninės trinkelės;
Automobilių parkavimas: 1 antžeminė vieta, papildoma parkavimo vieta + 5000 eurų;
Lauko sandėliukas: 1,06 kv. m;
Sklypo plotas: 184,77 kv. m.
* Į KAINĄ ĮSKAIČIUOTA: viso kotedžo šildymo sistema su katilu, aptverta ir apželdinta teritorija, terasa, lauko sandėliukas ir 1 antžeminė parkavimo vieta.
…………………………………………………………………
STATYBA IR DALINĖ APDAILA:
Pamatai: poliniai pamatai su monolitiniu gelžbetoniniu rostverku;
Lauko sienos: 25 cm dujų silikato blokelių mūras, apšiltintas 25 cm storio polistireninio putplasčio plokštėmis Neoporas EPS 70. Fasadas dengtas dekoratyviniu tinku, cokolis – vandeniui atspariu polimeriniu dekoratyviniu tinku;
Perdangos: surenkamos iš gelžbetoninių perdangos plokščių, vietomis gali būti monolitiniai ruožai;
Stogas: šlaitinis su šilumos izoliacija. Laikančiosios konstrukcijos – medinės santvaros. Danga – profiliuotos falcinės skardos lakštai. Apšiltintas 40 cm storio mineraline vata;
Langai: plastikiniai langai EFFECT MD, 6 kameros, 3 stiklo paketai, iš kurių du selektyviniai;
Vidinės sienos tarp kotedžų: dvigubos sienos iš 25 cm dujų silikatinių blokelių. Viena pusė tinkuojama, kita – metalinių profilių karkasas, užpildytas 75 mm storio akmens vata su dvigubu gipso kartono sluoksniu;
Pertvaros: neįrengiamos;
Grindys: ant šilumą izoliuojančios medžiagos įrengiamas armuotas išlyginamasis betono sluoksnis su vamzdeliais grindiniam šildymui;
Laiptai: įrengiami gelžbetoniniai laiptai;
Durys: „Šarvo“ tipo su vienu užraktu, vidus užpildytas vata.
…………………………………………………………………
KOMUNIKACIJOS:
Elektra: pirmame aukšte įrengiamas elektros paskirstymo skydelis su įvadiniu kebeliu, sumontuojami automatiniai saugikliai. Vidaus elektros instaliacija neįrengiama;
Silpnos srovės: įrengiama paskirstymo dėžutė, iki skydelio nutiesiamas PVC vamzdis su optiniu kabeliu;
Vandentiekis: miesto, atvestas iki sanitarinių mazgų prietaisų;
Kanalizacija: miesto, atvesta iki sanitarinių mazgų prietaisų;
Šildymas: oras – vanduo, grindinis, individualus šilumos siurblys;
Vėdinimas: galime įrengti rekuperacinę vėdinimo sistemą pagal atskirą susitarimą.
…………………………………………………………………
KOTEDŽO IŠPLANAVIMAS:
I aukštas:
– Erdvi svetainė su virtuvės zona, 40,04 m²;
– Skalbyklos patalpa, 3,94 m²;
– WC, 3,14m².
II aukštas:
– Miegamasis kambarys, 14,66 m²;
– Miegamasis kambarys, 12,81 m²;
– Miegamasis kambarys, 12,28 m²;
– Vonios/WC kambarys, 7,42 m²;
– Holas, 9,52 m².
…………………………………………………………………
TERITORIJA:
Įrengiama uždara automobilių stovėjimo aikštelė su trinkelių danga;
Visa projekto teritorija aptverta segmentine tvora;
Automatiniai įvažiavimo į teritoriją vartai;
Įėjimo varteliai su praėjimo kontrolės sistema.
…………………………………………………………………
VIETA IR SUSISIEKIMAS:
– Kotedžai yra patrauklioje Didžiosios Riešės gyvenvietėje;
– Patogus susisiekimas su Vilniaus miestu, tik apie 20 min. Molėtų plentu iki Gedimino pr.;
– Netoliese parduotuvės (iki prekybos centro „Link Molėtų“ tik 5 min. automobiliu), maitinimo įstaigos, augalų centras, trys žirgynai (5-10 min. atstumu);
– 3-5 min. atstumu Riešės gimnazija, Riešės vaikų darželis, pagrindinė mokykla;
– Netoli gyvenvietės yra erdvės buvimui gamtoje: Vanaginės geomorfologinio draustinio miškas, kitoje Molėtų plento pusėje – Verkių regioninis parkas su Žaliaisiais ežerais.
______________________________________________________
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS KREIPTIS:
NT brokerė Renata Leonavičienė
Tel. 8 614 82866
El. p. leonaviciene@vilniausturtas.lt