Parduodamos patalpos Vilniuje, 3300 kv.m ploto

Vilniaus m. sav. Vilniaus m.

Parduodamas ENERGETIŠKAI neprikausomas – komercinis NT objektas vilniuje.
Objektas yra veikiantis, pilnai išnuomotas – vakarinėje Vilniaus miesto dalyje – Pašilaičių seniūnijoje – Vilniuje, netoli Ukmergės pl.

Objektas visas išnuomotas – generuoja stabilias, kas met didėjančias pajamas.
Į objektą nuolat investuojama- tvarkomas iš išorės ir iš vidaus, modernizuojamas.
Ant pastato stogo sumontuota 220 kW – elektros jegainė, sugeneruojanti visą reikiamą elektros kiekį pastatui: vesinti, šildyti ir vėdinti.
Objektą galima šildyti dujomis ir šilumos siurbliais.
Šiuo metu visą reikiamą šilumą pasigamina iš šilumos siurblių „oras-vanduo”.

Objektą sudaro 3300 kv.m bendas statinių plotas, kurį sudaro
Biurai 2250 kv.m ir sandėliavimo patalpos 950 kv.m

Galima plėtra -iki 10’500 kv.m. pagal galiojantį sklypo detalųjį planą.
Užstatymo intensyvumas 3,5 – ( 350% nuo sklypo ploto) – sklypo plotas 30a, galimas statinio aukštingumas 5 aukštai.

Generuojamos pajamos:
Šiuo metu viskas išnuomota- orientacinės metinės pajamos apie 280’000 Eur/mėn. + PVM

Metinės pajamos apie 336’000 Eur + PVM

Kaina tik: 1100 Eur/ kv.m ( ne PVM objektas).

Objektas geros būklės, tvarkingas, prižiūrėtas – idealus pasirinkimas:
a) bet kuriai įmonei ieškančiai sau biuro su sandėliavimo patalpomis ( pagal 1 kv.m kainą)
arba
b) investicinio – srautinio NT objekto Vilniuje kuris nuolat auga savo vertėje pagal esančią lokaciją.

Pardavimo objektas: Nekilnojamas turtas- prie nuomos pajamų – nesirišam, t.y. pajamingumas kainai įtakos ( kol kas) neturi.

YPATUMAI:
– Patraukli objekto kaina – pigiau nei pastatyti tokį pat objektą – analogiškos energetinės klasės;
– visas pilnai išnuomotas: 100%
– Teritorijai patvirtintas detalus planas – galima plėtra/ ir ploto didinimas – iki 10’500 kv.m
– Yra architektų parengtos preliminarios rekonstrukcijos/plėtros gairės;
– Visas objektas išnuomotas;
——————————————-
Užklausą detaliai informacijai gauti galite siųsti el. paštu: antanas@vilniaus-turtas.lt