Parduodamos patalpos Naujamiestyje, Vilniuje, 560.08 kv.m ploto

Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Naujamiestis

Vilniuje, Naujamiestyje pagrindinėje gatvėje parduodamos viešai nereklamuojamos patalpos, strategiškai patogioje vietoje ir su patikimais nuomininkais.

Visos patalpos ribojasi tarpusavyje. Patalpas Nr. 2 ir Nr. 3 atidalintume atskirais unikaliais Nr. per 1 mėn. nuo preliminarios sutarties pasirašymo, jei pageidautų pirkėjas.

Šiuo metu jos registruotos kaip 1 turtinis vienetas. Patalpa Nr. 1 – vienas unikalus ir Patalpos Nr. 2 bei 3 – vienas unikalus Nr.

Patalpa Nr. 1:
– Apie 370 kv. m;
– Nuomos pajamos- 4888,82 Eur + PVM;
– Nuomos terminas- 2021.11.15- 2026.11.15 ( 5 metai +3+3);
– Nuomos nutraukimas- pranešimas prieš 4 mėn. + bauda 0,5 Eur/m2/mėn. už visą buvusį laikotarpį, jei nutraukiama iki 2026.11.15 ( jei nutraukiama per 3 metus nuo nuomos pradžios, t. y. iki 2024.11.15);
– SVKI- max 2,5%;
– Nuomininkas kompensuoja visas išlaidas ( komunaliniai, turto/žemės mokesčiai.);
– Patalpos kaina – 856 000 Eur;
– Patalpai priklauso 6 požeminės park. vietos;
– Park. vietų nuomos pajamos- 378,23 + PVM;
– Park. vietos kaina- 15 000 Eur /1 park.;
– Bendra kaina- 946 000 Eur;

Patalpa Nr. 2:
– Plotas- apie 102,71 kv. m;
– Nuomos kaina- 16,37 Eur/m2 + pvm ir 65,46 Eur /mėn./1 parkingas;
– Nuomos pajamos- 1680,85 Eur;
– Nuomos terminas- 2022.10.20- 2027.10.20 ( 5 metai);
– Nuomos nutraukimas- pranešimas prieš 6 mėn.;
– SVKI- pagal LR Statistikos departamento patvirtintus duomenis;
– Nuomininkas kompensuoja visas išlaidas ( komunaliniai, turto/žemės mokesčiai..);
– Patalpos ( 100 m2) kaina- 260 000 Eur;
– Patalpai priklauso 4 parkingo vietos;
– Parkingo vietos kaina- 15000 eur/1 parkingas.

Patalpa Nr. 3 ( 86,50 m2) kaina- 130 000 Eur. Paskirtis PREKYBOS.
Šios patalpos turi alkoholio licencija (kaip ir kitos patalpos).
Nuomininkas 9 Eur / kv. m. + PVM (778,5 Eur + PVM) Nuomos sutartis galioja iki 2024.06. Numatomas pratęsimas.
Yra plačios durys įvažiavimo iš parkingo.
– Bendra kaina (Patalpos Nr.2+Nr.3) – 450 000 eur

*Yra įrengta 1 įkrovimo stotelė, bet ji sumontuota tarp dviejų parkavimo vietų, todėl gali naudotis 2 automobiliai paeiliui;
*Iš viso 560,08 kv. m. – nuomos kaina 7791,86 + PVM su 7 vnt. parkingais (dar 3 laisvi)
560,08 kv. m – Pardavimo kaina su 10 parkingu vietomis : 1`396`000 mln. Eur;
* Visi nuomininkai nusiteikę pratęsti nuomos sutartis;
* Visos patalpos turi galiojančias licencijas alkoholinių gėrimų prekybai;
* Ne PVM objektas;
* Visose patalpose 2022m. atliktas kosmetinis remontas, patalpos pilnai įrengtos;
* Patalpoms Nr.2 ir 3 papildomai priklauso apie 20 kv. m ventiliatorines patalpos iš 80 kv. m. Susitarus su kitais bendraturčiais, ją galima naudoti ir kaip sandėlį.
* Visose trijose patalpose yra vandentiekis, nuotekų sistema, kolektorinis šildymas iš miesto tinklų, vėdinimas – rekuperacija ( su oro vėsinimu-pašildymu), o patalpoje Nr.1 ir oro kondicionavimo sistema.
* Pastatas, kuriame yra patalpos yra naujos statybos (nesenesnis kaip 10m.)

———————————————————————————————————————-
Komercinio Nekilnojamojo Turto Brokeris:
Silvestr Pečuro
+370 68112077
pecuro@vilniausturtas.lt