Parduodamas sklypas Ukmergės g. , Fabijoniškėse, Vilniuje, 460.5 a ploto

Ukmergės g. Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Fabijoniškės

PARDUODAMI STRATEGINĖS REIKŠMĖS SKLYPAI VILNIUJE (FABIJONIŠKĖS)
Parduodami du sklypai, galimi įsigyti kartu arba atskirai.

PLĖTROS GALIMYBĖS

KOMERCIJA:

-Prekybos centrai
-Auto salonai
-Sporto klubai
-Paslaugų centrai
-Mažmeninė ir didmeninė prekyba

LOGISTIKA / SANDĖLIAVIMAS:

-Logistikos terminalai
-Sandėliavimo kompleksai
-Paskirstymo centrai
-e-commerce infrastruktūra

GYVENAMOJI / MIŠRI PASKIRTIS:

-Daugiabučių kvartalas
-6–8 aukštų pastatų masyvas (pagal rodiklius)
-Mišri paskirtis: 1–2 aukštai komercija + gyvenamoji dalis viršuje

LOKACIJA IR PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

-Fabijoniškės – sparčiai auganti Vilniaus miesto dalis
-Vos kelios minutės iki BIG prekybos centro
-Šalia intensyvaus eismo magistralės – puikus matomumas ir nuolatiniai srautai
-Planuojamas Tarandės tunelis ženkliai pagerins susisiekimą ir teritorijos likvidumą
-Visi miesto tinklai šalia sklypų: elektra, vanduo, nuotekos, dujos
-Patogus asfaltuotas privažiavimas iš kelių krypčių

Sklypai ribojasi su aktyviomis komercinėmis ir gyvenamosiomis zonomis

SKLYPŲ RODIKLIAI

Sklypas Nr. 1

-Plotas: 1,7050 ha
-Kaina 3400000EUR
-Paskirtis: žemės ūkio (galima keisti į komercinę / gyvenamąją)
-Užstatymo intensyvumas: iki 2,5
-Užstatymo tankumas: iki 80 %
-Aukštingumas: iki 8 aukštų / ~30 m
-Inžineriniai tinklai: vanduo, nuotekos, elektra, dujos – šalia sklypo

Sklypas Nr. 2

-Plotas: 2,4 ha
-Kaina 4400000EUR
-Paskirtis: žemės ūkio (galima keisti į komercinę / gyvenamąją)
-Galimi analogiški vystymo sprendiniai

Abu parduodami sklypai yra pažymėti paskutinėje nuotraukoje.
Vieta: Vilniaus miestas (ne priemiestis, ne rajonas)

APLINKOS INFRASTRUKTŪRA

-BIG, Lidl, Depo – stambūs traukos objektai
-Auto salonai, sporto klubai, paslaugų centrai
-Nauji gyvenamieji kvartalai aplink – augantis gyventojų skaičius
-Viena judriausių Vilniaus vietų – dideli transporto srautai
-Tarandės tunelio projektas didins teritorijos vertę ateityje

VERTĖ VYSTYTOJUI

-Viena stipriausių lokacijų Fabijoniškėse
-Didelis matomumas – idealiai tinka komerciniams projektams
-Visi tinklai šalia – mažesnės investicijos į infrastruktūrą
-Lankstus panaudojimas: komercija / logistika / gyvenamoji
-Augantis rajonas su planuojama nauja plėtra

Galimybė vystyti didelės apimties, kompleksinį projektą