Parduodamas namas Žolyno g. 48, Antakalnyje, Vilniuje, 268 kv.m ploto, 2 aukštai

Žolyno g. Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Antakalnis

ŽOLYNO G. 48 | NAMAI, KURIEMS STATUSO NEREIKIA ĮRODINĖTI
Sapieginės miško glėbyje, vienoje žaliausių Antakalnio vietų.

Yra prestižinių kvartalų, kuriuose statusą nuolat primena kaimynų fasadai, automobiliai ir matoma gyvenimo reprezentacija. Ir yra tokių vietų kaip ši. Čia žmogaus pasirinkimas ir taip aiškus. Už Antakalnio poliklinikos pasukus Žolyno gatvės link, po kelių minučių miestas lieka kažkur už nugaros. Grįžtate ne į tankiai užstatytą kvartalą, o į savo namus miške, kur svarbiausi tampa namiškiai, ramybė ir laikas kartu.

Sklypas tiesiogiai ribojasi su mišku. Pro kiemo vartelius iš karto patenkama į Sapieginės takus rytiniam pasivaikščiojimui, bėgimui, dviračiui ar vakarui su augintiniu. Kaimynas čia iš esmės vienas. Kitomis kryptimis – saugoma gamta, brandūs medžiai ir natūrali miško gyvūnija.

VIETA, KURIOS NEĮMANOMA SUKURTI IŠ NAUJO
Žolyno g. 48 priklauso tai retai Vilniaus nekilnojamojo turto kategorijai, kurioje didžiausia vertė yra ne šiandienis interjeras, o pati vieta.

9 arų sklypas nėra nei per didelis, nei per mažas: pakankamai erdvus privačiam šeimos gyvenimui, tačiau nereikalaujantis visų savaitgalių skirti jo priežiūrai. Nuo kaimyno jį pridengia brandūs medžiai, o miško pusėje atsiveria gamtinė aplinka, kuri nėra laikinas vaizdas į dar neužstatytą lauką.

Visas sklypas patenka į valstybinio parko ir kraštovaizdžio draustinio teritorijas. Kartu tai gyvenamosios paskirties sklypas, kuriame numatyta mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba; atlikti kadastriniai matavimai.

Netoliese driekiasi 5,25 km ilgio Sapieginės pažintinis poilsio takas, vedantis per Sapieginės ir Šveicarijos erozinių raguvynų kraštovaizdį. Pasivaikščiojimai, treniruotės ir miško ramybė čia nėra savaitgalio išvyka, o kasdien pasiekiama namų aplinka.

NAMAS SU STIPRIU ARCHITEKTŪRINIU POTENCIALU
Sklype stovi 1997 metais baigtas statyti 268,22 kv. m gyvenamasis namas:
Namo konstrukcija: akyto betono blokeliai;
Du gyvenamieji aukštai ir rūsys;
5 kambariai;
Pamatai apšiltinti 10 cm vata;
38 kv. m garažas dviem automobiliams;
Įrengtas židinys;
Šildymas: oras–vanduo sistema;
Vietinė vandens ir nuotekų sistema.

Po beveik trisdešimties metų namui jau reikalingas atnaujinimas arba rekonstrukcija. Ir būtent tai atveria galimybę sukurti jį iš naujo pagal savo viziją.
Esamo namo tūris, trijų lygių struktūra, šlaitinis stogas, dideli langai, stoglangiai ir santykis su reljefiniu sklypu suteikia daug daugiau kūrybinės laisvės nei tipinis stačiakampis namas standartiniame kvartale. Viduje jau yra židinys, erdvi laiptinė ir aiškiai atskiriamos bendrosios, privačios bei pagalbinės zonos.

Rūsys – 87,56 kv. m

Čia suplanuotas garažas dviem automobiliams, katilinė, du sandėliukai, sanitarinis mazgas ir 33,56 kv. m bendra erdvė. Rekonstruojant ji galėtų tapti sporto, pirties, kino, vyno kolekcijos ar šeimos laisvalaikio zona.

Pirmasis aukštas – 88,50 kv. m

Pagrindinė namų gyvenimo erdvė yra beveik 46 kv. m svetainė su virtuve. Taip pat yra atskiras 13,58 kv. m kambarys, vonios kambarys, papildomas WC, holas ir sandėliukas.

Antrasis aukštas – 88,50 kv. m

Du dideli kambariai – 36,54 ir 22,65 kv. m, vonios kambarys, drabužinė, darbo kambarys ir erdvus holas. Čia galima sukurti privačią tėvų zoną ir atskirą vaikų, darbo ar svečių erdvę.

PRIVATUMAS, BET NE ATSISKYRIMAS NUO MIESTO
Nors namus supa miškas, miesto infrastruktūra lieka arti. Jūs neliekate priklausomi tik nuo automobilio. Netoliese, Žolyno gatvėje, yra „Bistryčios“ viešojo transporto stotelė. Šiuo metu joje stoja 15 ir 115 maršrutų autobusai.

Antakalnio poliklinika, ugdymo įstaigos, parduotuvės ir kitos kasdienės paslaugos pasiekiamos per kelias minutes. Grįžtant namo nereikia ilgai važiuoti už miesto, nes vos už kelių minučių nuo Antakalnio centro Jus pasitinka namai ir Sapieginės miško ramybė.

ŠIE NAMAI SKIRTI NE VISIEMS
Ne tam, kuris nori lyginti savo terasą su kaimyno terasa. Ir ne tam, kuris ieško dar vieno vienodų namų kvartalo. Tai vieta žmogui, kuris po intensyvios darbo dienos nori užverti vartus, sugrįžti pas savuosius ir pajusti tikrą ramybę, kurios niekas neblaško. Kurio gyvenimo pasiekimams nebereikia išorinės dekoracijos. Kuris supranta, kad tikroji prabanga Vilniuje šiandien yra privatumas, žemė, tyla ir laikas.

Tokios vietos rinkoje pasirodo itin retai. Paprastai jos saugomos šeimoje tol, kol ateina metas naujam gyvenimo etapui. Jeigu laukėte būtent tokios vietos, kviečiu ją pamatyti ir pajusti gyvai.

Virtualus turas:
https://truevirtualtours.com/panorama/227707/360view

Inga Valaikaitė-Pukenienė
NT brokerė
+370 650 11805
inga.pukeniene@vilniausturtas.lt