Parduodamas namas Užbalės g. 2, Žvėryno k., 350 kv.m ploto, 2 aukštai

Užbalės g. Žvėryno k. Trakų r. sav.

ERDVI 2 HA SODYBA SU TVENKINIU – GAMTOS APSUPTYJE, VOS 30 MIN. IKI VILNIAUS

Tai vieta, kur susijungia privatumas, erdvė ir tikras gamtos artumas. Vos pusvalandis kelio nuo Vilniaus centro – ir atsiduriate ramybės oazėje, apsuptoje miškų, toliau nuo miesto šurmulio. Iki artimiausių parduotuvių ar miesto ribos – tik apie 15 minučių, todėl čia patogu gyventi ištisus metus, neprarandant ryšio su miestu.
Net 2,0 ha teritorijoje atsiveria plati erdvė gyvenimui, poilsiui ar veiklai. Sodyba ribojasi su mišku, turi tvenkinio pakrantę, o aplink tvyranti tyla ir gamtos ritmas kuria išskirtinį jaukumą. Čia galėsite įsirengti savo paplūdimį, mėgautis maudynėmis ar tiesiog stebėti kieme besilankančią miško gyvūniją. Teritorijoje taip pat yra dar vienas tvenkinys, kurį sutvarkius galima pilnai pritaikyti poilsiui.

SODYBOS PASTATAI:
4 atskiri pastatai, suteikiantys daug galimybių tiek gyvenimui, tiek veiklai;

1. Svečių namas:
– Erdviame name – net 6 kambariai;
– Didelė svetainės ir virtuvės zona su špižine krosnele;
– Pirtis visai šalia tvenkinio ir erdvus priepirtis;
– Grindinis ir radiatorinis šildymas nuo centrinio malkinio katilo;
– Papildomai oras–oras sistema pagrindiniame miegamajame;
– Vanduo tiekiamas iš šulinio, įrengta nuotekų valykla.

2. Pagrindinis gyvenamasis namas:
– Statytas 1950 m., pilnai renovuotas;
– Pirmame aukšte – virtuvė, vonios kambarys ir pagrindinė gyvenamoji erdvė (~50 kv. m);
– Pilnai įrengta palėpė per visą namo plotą;
– Šildymas – krosnys (kambaryje ir virtuvėje);
– Įrengtas vandentiekis ir nuotekos.

3. Dirbtuvių / ūkinis pastatas:
– Puikiai tinkamas ūkinei veiklai, sandėliavimui ar kūrybinėms dirbtuvėms.

4. Antras svečių namas:
– Įrengti du aukštai;
– Du vonios kambariai;
– Tinkamas svečių apgyvendinimui ar nuomos veiklai.

SKLYPAS IR KOMUNIKACIJOS:
– Bendras plotas – 2,0 ha (0,5 ha namų valda, 0,5 ha žemės ūkio ir 1 ha miško paskirtis);
– Tvenkinio pakrantė ir papildomas tvenkinys teritorijoje;
– Nuosavas besiribojantis miškas;
– Elektra – 18 kW.

PRIVALUMAI:
✓ Išskirtinai didelis, privatus sklypas;
✓ Net keli pastatai – galimybė gyventi ir vystyti veiklą;
✓ Tvenkinys ir galimybė susitvarkyti antrą vandens telkinį;
✓ Pirtis šalia vandens – tikram poilsiui;
✓ Patogus susisiekimas su Vilniumi (~30 min);
✓ Tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui;
✓ Didelis potencialas kaimo turizmo ar nuomos verslui;
✓ Aplink miškai, ramybė ir natūrali gamta;
✓ Erdvi teritorija suteikia laisvę kurti ir plėsti;
✓ Sodyba pritaikyta gyvenimui visais metų laikais.

Tai vieta tiems, kurie ieško ne tik namų, bet ir erdvės gyvenimui, kūrybai bei ramybei – su galimybe visa tai paversti ir sėkmingu verslu.