PARDUOTA!Parduodama sodyba su ežero pakrante Trakų r.

Varkutonių Varkutonių k. Trakų r. sav.

PARDUODAMA SODYBA TRAKŲ R. SU EŽERO JUODIS PAKRANTE
Čia puikiai dera gamtos grožis ir jos teikiami malonumai, patogus šiuolaikiškas gyvenimas ir natūralumas, paprastumas.
Parduodama sodyba yra apsupta nuostabios gamtos. Sodyba yra ant švaraus, žuvingo, vingiuoto ir labai gražaus ežero Juodis kranto, dalis sodybos sklypo ribojasi su ežeru. Pro šalį iš vieno ežero į kitą teka upelis. Aplinkui išsidėsčiusios kalvos, piliakalniai ir jų slėniai. Visai šalia – miškas, o kiek toliau yra kitas ežeras Vaisietis.
Sodybos gyvenamasis pastatas yra naujai renovuotas atsižvelgiant į šiuolaikinio žmogaus poreikius, pritaikant jį patogiam poilsiui ir pastoviam gyvenimui, kartu išsaugant kaimišką natūralumą, artumą medžiui ir žemei, paprastiems ir tikriems dalykams.
Pro sodybos langus ar iš terasų galėsite grožėtis žydinčiomis obelimis, gėrėtis nuostabiu kalvotu kraštovaizdžiu, tekančiu upeliu. Už keliasdešimt metrų prisėsti ant savo liepto nepaprastai gražiame ežere Juodis, atsigaivinti švariame ežero vandenyje, paplaukioti ir pasigrožėti vingiuotomis ežero pakrantėmis.
Mėgstantys aktyvesnį gyvenimo būdą galės pasivaikščioti po šalia esantį mišką ar leistis į tolimesnį žygį gražiomis apylinkėmis. Žvejai tikrai turės galimybę pažvejoti žuvingame ežere. O SPA paslaugų mėgėjai čia pat ras visus metus veikiantį bei tylą ir ramybę vertinantį „Shanti Resort“ kompleksą.
Rami kaimynystė netrukdys atsiduoti tylai, ramybei ir poilsiui, mėgautis gamtos garsais, spalvomis ir vaizdais. O nuolat šalia gyvenantys ramūs kaimynai suteiks papildomo saugumo.
Puiki sodyba laukia savo naujųjų šeimininkų.
…………………………………………………………………
SODYBOS PRIVALUMAI:
– Sodyba turi ežero Juodis pakrantės, maudynės jame garantuotos;
– Kokybiškai renovuotas namas, pritaikytas šiuolaikiniams poreikiams, kartu išlaikant kaimišką natūralumą ir paprastumą;
– Didelė veranda, dvi terasos, iš kurių atsiveria gražūs vaizdai, erdvės;
– Vaizdinga aplinka: labai gražus, vingiuotas ežeras Juodis, šalia tekantis upelis, kalvos, piliakalniai, jų slėniai, miškas, kiek toliau esantis ežeras Vaisietis;
– Tyli, rami, saugi aplinka;
– Tylūs, ramūs, ištisus metus gyvenantys kaimynai;
– SPA mėgėjams – šalia visus metus veikiantis, tylą ir ramybę vertinantis „Shanti Resort“;
– Galimas greitas sodybos įsigijimas – sklypo paskirtis yra „kita“, naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos;
– Galima plėtra – registruoti ūkiniai, pagalbiniai pastatai;
– Gana greitas ir patogus susisiekimas. Apie valandą kelio iki Vilniaus ir iki Kauno.
…………………………………………………………………
BENDRA INFORMACIJA:
Gyvenamojo namo statybos metai: 1995 m.;
Gyvenamojo namo rekonstravimo metai: 2020 m.;
Paskirtis: gyvenamoji (vieno buto pastatai);
Bendras namo plotas: 137,63 kv. m;
Namo tipas: rąstinis, šiltintas;
Aukštai: vienas aukštas ir pastogė;
Kambarių skaičius: trys;
Puikiai veikianti krosnis;
Yra veranda ir dvi terasos;
Sklypo plotas: 55,29 aro*;
Sklypo paskirtis: kita;
Sklypo naudojimo būdas: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.
…………………………………………………………………
KOMUNIKACIJOS:
Elektra: 15 kW, trifazis įvadas;
Šildymas: vietinis centrinis, aeroterminis. 1 aukšte šildomos grindys, pastogėje įrengti radiatoriai.
Veikia krosnis, šildoma malkomis;
Vandentiekis: vietinis, vandens gręžinys, įrengti filtrai;
Vandens šildymui įrengtas elektrinis vandens šildytuvas;
Nuotekų šalinimas: vietinis;
Apsaugos signalizacija: įrengta;
Priešgaisrinė signalizacija: įrengta.
…………………………………………………………………
GYVENAMOJO NAMO STATYBA IR ĮRENGIMAS:
Pamatai: akmenbetonis;
Stogas: šlaitinis, šiltintas 20 cm vata, stogo danga – keraminės čerpės;
Sienos: rąstai, medis su karkasu, šiltintos 20 cm vata, išorės apdaila – medžio ir plastiko kompozitas;
Perdangos: medis;
Pertvaros: rąstai;
Grindys: vinilo danga, medžio drožlių plokštės;
Langai: plastikiniai, 3 kamerų stiklo paketai;
Lauko durys: plastikinės su stiklo paketais;
Vidaus durys: medinės;
Vidaus sienų apdaila: medinės dailylentės;
Laiptai: mediniai.
…………………………………………………………………
NAMO IŠPLANAVIMAS:
Namas yra funkcionaliai išplanuotas, orientuotas į gražiausią supančios aplinkos pusę.
Pirmame aukšte yra svetainės, virtuvės, valgomojo zona (59,87 kv. m), miegamasis kambarys (7,26 kv. m), vonios kambarys (5,55 kv. m), katilinė (5,28 kv. m), koridorius (10,34 kv. m). Svetainėje yra išsaugota veikianti krosnis. Iš svetainės yra patenkama į didelę verandą (apie 16 kv. m), o iš jos į lauko terasą.
Antrame aukšte yra įrengtas miegamasis kambarys (49,33 kv. m), iš kurio yra išėjimas į didelę terasą (apie 16 kv. m), kur galima mėgautis saule ir grožėtis gamtos vaizdais.
…………………………………………………………………
VIETA IR SUSISIEKIMAS:
Vieta puikiai tinka norintiems mėgautis gamta, ežeru gana komfortišku atstumu nuo Vilniaus ar Kauno. Sodyba bent sezono metu gali tapti visų mėgstamais antraisiais namais, iš kurių gana greitai ir patogiai yra pasiekiamas miestas ir darbo vietos.
Sodyba yra ant ežero Juodis kranto, turi priėjimą prie ežero.
Asfaltuotas privažiavimas beveik iki pat sodybos, tik keli kilometrai kokybiško žvyrkelio, kurį planuojama asfaltuoti.
Iki Vilniaus ar Kauno tik apie valanda kelio automobiliu.
Gražus atvykimo kelias.
Šalia visus metus veikiantis bei tylą ir ramybę vertinantis „Shanti Resort“ kompleksas.
…………………………………………………………………
*Nuotraukose sklypo ribos gali būti pažymėtos ne visai tiksliai.
______________________________________________________
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS KREIPTIS:
NT brokerė Renata Leonavičienė
Tel. 8 614 82866
El. p. leonaviciene@vilniausturtas.lt