Parduodamos patalpos Vilniuje, 3300 kv.m ploto


Parduodamos patalpos Vilniuje, 3300 kv.m ploto
Vilniaus m. sav. Vilniaus m.
Parduodamas ENERGETIŠKAI neprikausomas – komercinis NT objektas vilniuje.
Objektas yra veikiantis, pilnai išnuomotas – vakarinėje Vilniaus miesto dalyje – Pašilaičių seniūnijoje – Vilniuje, netoli Ukmergės pl.
Objektas visas išnuomotas – generuoja stabilias, kas met didėjančias pajamas.
Į objektą nuolat investuojama- tvarkomas iš išorės ir iš vidaus, modernizuojamas.
Ant pastato stogo sumontuota 220 kW – elektros jegainė, sugeneruojanti visą reikiamą elektros kiekį pastatui: vesinti, šildyti ir vėdinti.
Objektą galima šildyti dujomis ir šilumos siurbliais.
Šiuo metu visą reikiamą šilumą pasigamina iš šilumos siurblių „oras-vanduo”.
Objektą sudaro 3300 kv.m bendas statinių plotas, kurį sudaro
Biurai 2250 kv.m ir sandėliavimo patalpos 950 kv.m
Galima plėtra -iki 10’500 kv.m. pagal galiojantį sklypo detalųjį planą.
Užstatymo intensyvumas 3,5 – ( 350% nuo sklypo ploto) – sklypo plotas 30a, galimas statinio aukštingumas 5 aukštai.
Generuojamos pajamos:
Šiuo metu viskas išnuomota- orientacinės metinės pajamos apie 280’000 Eur/mėn. + PVM
Metinės pajamos apie 336’000 Eur + PVM
Kaina tik: 1100 Eur/ kv.m ( ne PVM objektas).
Objektas geros būklės, tvarkingas, prižiūrėtas – idealus pasirinkimas:
a) bet kuriai įmonei ieškančiai sau biuro su sandėliavimo patalpomis ( pagal 1 kv.m kainą)
arba
b) investicinio – srautinio NT objekto Vilniuje kuris nuolat auga savo vertėje pagal esančią lokaciją.
Pardavimo objektas: Nekilnojamas turtas- prie nuomos pajamų – nesirišam, t.y. pajamingumas kainai įtakos ( kol kas) neturi.
YPATUMAI:
– Patraukli objekto kaina – pigiau nei pastatyti tokį pat objektą – analogiškos energetinės klasės;
– visas pilnai išnuomotas: 100%
– Teritorijai patvirtintas detalus planas – galima plėtra/ ir ploto didinimas – iki 10’500 kv.m
– Yra architektų parengtos preliminarios rekonstrukcijos/plėtros gairės;
– Visas objektas išnuomotas;
——————————————-
Užklausą detaliai informacijai gauti galite siųsti el. paštu: antanas@vilniaus-turtas.lt
Papildoma informacija
- Apsauga
- Atskiras įėjimas
- Balkonas
- Buitinė technika
- Detalus planas
- Dujos
- Dušas
- Elektra
- Geras privažiavimas
- Internetas
- Liftas
- Maitinimo įstaiga pastate
- Signalizacija
- Su baldais
- Telefono linija
- Vandentiekis
- Įėjimas iš gatvės
PLANUOK APŽIŪRĄ
- Objekto ID:
- 176795
- Veiksmas:
- Pardavimas
- Pastatas:
- Mūrinis
- Įrengimo lygis:
- Visa apdaila
- Šildymas:
- Miestas
- Plotas, m²:
- 3300.0