Parduodamas ir nuomojamas namas Dundulio g. 30, Balsiuose, Vilniuje, 253 kv.m ploto, 2 aukštai

Dundulio g. Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Balsiai

NUOMOJAMAS NAMAS BALSIUOSE

(VILNIUS)

• Vietovė: Balsiai, Vilniaus m. (vienas žaliausių
mikrorajonų, gamtos apsuptis).
• Sklypas: 10 arų privatus kraštinis sklypas, pilnai
aptvertas (automatiniai vartai).
• Namas: 252 m2 bendro ploto, 5 kambariai, 2 aukštai,
2009 m. statyba (mūrinis, 100% baigtumas).
• Įrengimas: Pilnai įrengtas, aukštos kokybės
medžiagos (apgalvotos visos detalės).
• Ypatybės: Židinys su ortakiais, dujinis grindinis
šildymas, rekuperacija, signalizacija, vaizdo kameros.

VIETA

• Balsių rajonas – gamtos oazė Vilniuje. Namas
apsuptas Verkių regioninio parko miškų, šalia tekanti
Neris ir netoliese esantys Žalieji ežerai užtikrina
išskirtinę aplinką.
• Pasivaikščiojimų, bėgimo ir dviračių takai vos
išėjus iš namų – idealu aktyviam laisvalaikiui
gamtoje.
• Rami vieta atokiau nuo judrių gatvių; tamsiu paros
metu gatvė apšviesta.
• Gyvenvietėje vyrauja individualūs namai, solidi
kaimynystė, tvarkinga ir saugi aplinka.

SKLYPAS IR APLINKA

• Privatus 10 arų sklypas – pilnai aptvertas tvora priekis,
šonai ir galas aptverti tvora bei aukštom tujom, su
automatiniais vartais ir jaukia terasa kieme.
• Sklypas kraštinis, be praeivių srauto – maksimalus
privatumas šeimos poilsiui.
• Išpuoselėta aplinka: lygi veja, apželdintas gerbūvis,
dekoratyvūs augalai.
• Įrengtas atskiras sandėliukas/sodo namelis inventoriui
laikyti.
• Yra lauko židinio/kepsninės zona, šašlykinė ir aukuras
kieme.
• Erdvi terasa po stogu – puiki vieta poilsiui lauke.

INFRASTRUKTŪRA

• Visi svarbiausi objektai šalia namų – patogu
šeimai:
• Balsių progimnazija (prestižinė mokykla) ~800m.
• Keli valstybiniai ir privatūs darželiai netoliese,
muzikos mokykla.
• Prekybos centrai, parduotuvės ir paslaugų įstaigos
pasiekiami per kelias minutes.
• Susisiekimas: šalia viešojo transporto stotelė
(vaikai savarankiškai pasieks mokyklą); patogus
privažiavimas asfaltuotu ir apšviestu keliu.

IŠPLANAVIMAS

• Cokolinės patalpos: atskiras įėjimas iš kiemo;
pilnai įrengta laisvalaikio zona – sporto salė,
poilsio/darbo kambarys, baras, pagalbinės patalpos.
• Pirmas aukštas: erdvi svetainė su židiniu, virtuvės
zona su sala, san. mazgas (WC) ir drabužinė prie
įėjimo.
• Antras aukštas: 4 erdvūs miegamieji kambariai, 2
vonios kambariai (vienas su vonia, dušu ir tualetu,
kitas su dušu ir tualetu), išėjimas į atvirą
terasą/balkoną.

ĮRENGIMAS IR ĮRANGA

• Namo vidus išsiskiria kokybe – virtuvėje įmontuotas medžio masyvo
baldų komplektas ir aukštos klasės buitinė technika; grindys iš natūralaus
medžio parketlenčių.
• Aukštos kokybės apdaila: natūralios medžiagos, tvirtos konstrukcijos
(namas įrengtas sau, be kompromisų kokybei).
• Grindys – uosio parketlentės ir keraminės plytelės (šildomos zonose, kur
plytelės).
• Sienos – dažytos ir dalinai dekoruotos kokybiškais tapetais; klasikinio
dizaino interjeras.
• Virtuvė erdvi, su medžio masyvo baldais ir integruota buitine technika
(orkaitė, indaplovė, šaldytuvas etc. – viskas įskaičiuota).
• Svetainėje įrengtas židinys su ortakiais, kuris ne tik suteikia jaukumo,
bet ir efektyviai šildo visą namą (šiluma paskirstoma po kambarius).
• Įdiegta rekuperacinė vėdinimo sistema – nuolatinis gryno oro tiekimas ir
mažesni šilumos nuostoliai.

TECHNINĖ INFORMACIJA

• Šildymas: dujinis katilas (ekonomiškas) – grindinis šildymas
pirmame aukšte, radiatoriai antrame; papildomai židinys su oro kanalais.
• Vandentiekis/kanalizacija: miesto tinklai (naujai įvesti į sklypą);
karštam vandeniui – dujinis boileris.
• Elektros instaliacija: trifazė elektra, įrengtas pilnas LED apšvietimas;
internetas (šviesolaidis) ir kabelinė TV įvadai visuose kambariuose.
• Saugumas: apsaugos signalizacija su judesio jutikliais, vaizdo
stebėjimo kameros; teritorija aptverta, kiemas apšviestas, kaimynystė
draugiška.
• Konstrukcija: mūrinis namas (2009 m. statyba) – pamatai ir
perdangos gelžbetonio, sienos apšiltintos; stogas tradicines čerpes
atkartojančio dizaino Ruuki “Monterrey”, apšiltintas 20 cm akmens vata.
• Namas labai šiltas (gera šilumos izoliacija) ir šviesus – langai
orientuoti patogiai pagal saulę, viduje gausu natūralios šviesos.

Tai – su meile kurti namai, kuriuose kiekviena detalė apgalvota šeimos patogumui ir gerovei.

Susisiekite – kviečiame atvykti ir pajusti, ar tai Jūsų nauji namai.