Nuomojamos patalpos Sendvario g. 12, Sudmantų k., 1171.02 kv.m ploto

Sudmantų k. Sendvario g. Klaipėdos r. sav.

Nuomojamas komercinis kompleksas – sandėlis ir biurai Sendvario g. 12-2, Klaipėda.
Siūlomas nuomai funkcionalus ir gerai išplanuotas komercinis pastatas, sudarytas iš erdvaus sandėlio, dviejų aukštų biurų patalpų bei didelių asfaltuotų aikštelių. Objektas puikiai tinka logistikos, gamybos, prekybos ar paslaugų įmonėms, ieškančioms patogaus privažiavimo, racionalaus išplanavimo ir galimybės plėstis.

Svarbus privalumas: pastatas turi įvažiavimus iš abiejų pusių ir du vartus, pro kuriuos gali patogiai įvažiuoti sunkvežimiai. Tai leidžia organizuoti sklandžią krovą, dvipusį judėjimą ir efektyvų logistikos procesų valdymą.

📦 SANDĖLIS
Bendras plotas – 768 m²
Nuomos kaina – 4608 €/mėn.
Erdvus, aukštas sandėlis su patogiais įvažiavimais sunkiasvorei technikai. Puikiai tinka sandėliavimui, gamybai ar logistikai.
🏢 1 AUKŠTO BIURAI
Pagrindinis biuro plotas – 73,24 m² → 586 €/mėn.
Holas su laiptine – 47,47 m² → 285 €/mėn.
Pagalbinės patalpos – 82,23 m² → 576 €/mėn.
Pirmo aukšto biurai – šviesūs, patogūs, tinkami administracinei veiklai, klientų aptarnavimui ar komandiniam darbui.

🏢 2 AUKŠTO BIURAI
Pagrindinis biuro plotas – 122,64 m² → 981 €/mėn.
Holas su laiptine – 51,63 m² → 310 €/mėn.
Pagalbinės patalpos – 25,13 m² → 176 €/mėn.
Pastaba: 2 aukšto hole planuojama įrengti papildomą kabinetą (~15 m²), todėl proporcingai keisis pagrindinio ir pagalbinio ploto įvertis.
🏢 Galimybė plėstis
Esant poreikiui, 3 aukšte galima įrengti papildomą darbo kabinetą ar kitą pagrindinę patalpą, ~30 m².

🚚 LOGISTIKOS INFRASTRUKTŪRA
Įvažiavimai iš abiejų pastato pusių
Dvej platūs vartai, tinkami sunkvežimiams ir krovininiam transportui
Patogus manevravimas ir krovos organizavimas
Galimybė atskirti prekių judėjimo srautus (įvažiavimas / išvažiavimas)

🚗 LAUKO AIKŠTELĖS
Galinis asfaltuotas kiemas (3K2 ir 3K4) – 595 m² → 1190 €/mėn.
Priekinis asfaltuotas kiemas (2K2) – 532 m² → 1170 €/mėn.
Aikštelės tinkamos automobiliams, sunkiasvorei technikai, krovos darbams ar lauko sandėliavimui.
💶 BENDRA KAINA
Sandėlis + biurai: 7522 €/mėn.
Lauko aikštelės: 2360 €/mėn.
Viso komplekso nuoma: 9882 €/mėn.

📌 Papildoma informacija
Sudarius nuomos sutartį 12 mėn. ir ilgesniam laikotarpiui, taikoma nuolaida (derybų objektas).
Nuomos kaina gali būti indeksuojama kas 6 mėn. pagal LB skelbiamą infliaciją ir NT nuomos kainų pokyčius Klaipėdos regione.