Parduodamas 214 arų ploto komercinis sklypas šalia A1 kelio, Žiežmarių sen.

Kalno g. Vladikiškių k. Kaišiadorių r. sav.

PARDUODAMAS 2,14 HA PRAMONĖS-LOGISTIKOS PASKIRTIES SKLYPAS STRATEGIŠKAI PATOGIOJE VIETOJE, KAIŠIADORIŲ R.
Aro kaina: 910 €
Kaina: 195,000 €
Sklypo plotas: 2,14 ha.
Vieta: Kaišiadorių raj. Žiežmarių seniūnija. 1,2 km nuo Vilnius-Kaunas (E85) magistralės.

Yra galimybė įsigyti kartu su gretimu sklypu – bendras plotas siekia 5,32 ha, suteikiant dar platesnes vystymo galimybes.
________________________________________________________________________________
LOKACIJA – PAGRINDINĖ VERTĖ
Sklypas įsikūręs strategiškai patrauklioje vietoje, vienoje svarbiausių transporto ašių Lietuvoje.
• Vos ~1,2 km nuo Vilnius-Kaunas (E85) magistralės
• Asfaltuotas privažiavimas iki pat sklypo
Tai vieta, užtikrinanti patogią logistiką ir efektyvų verslo veiklos organizavimą.
________________________________________________________________________________
PASKIRTIS IR PANAUDOJIMO GALIMYBĖS
Sklypas skirtas pramonės ir sandėliavimo veiklai, todėl puikiai tinka:
• Logistikos centrams
• Sandėliavimo kompleksams
• Gamybinei veiklai
• Komerciniams projektams
Strategiškai patogi vieta leidžia efektyviai vystyti įvairaus pobūdžio projektus.
________________________________________________________________________________
CHARAKTERISTIKA (pagal bendrąjį planą)
Patvirtinti Kaišiadorių r. savivaldybės teritorijos bendrojo plano sprendiniai:
• Teritorijos naudojimo tipas: pramonės ir sandėliavimo pastatų teritorija (PR)
• Teritorijos naudojimo būdas: pramonės ir komercinės paskirties pastatų teritorija (P)
• Leistinas pastatų aukštis: iki 30 m
• Leistinas užstatymo tankis: iki 80%
• Užstatymo intensyvumas: iki 2.5
• Užstatymo tipas: pramonės ir infrastruktūros kompleksai (ko)
• Aukštų skaičius: iki 2 aukštų
• Leistina pastatų altitudė: 135–136 m
• Galimos statinių paskirtys: prekybos / pramonės / sandėliavimo pastatai
________________________________________________________________________________
INVESTICINIS PATRAUKLUMAS
Sklypas yra racionalus pasirinkimas tiek vystymui, tiek ilgalaikei investicijai:
• Aiški ir patraukli paskirtis
• Aukšti užstatymo rodikliai
• Puiki lokacija logistikai
• Galimybė lanksčiai pritaikyti projektą
________________________________________________________________________________
PAPILDOMOS GALIMYBĖS
Sklypas gali būti pritaikytas pagal individualius poreikius:
• Galimybė pastatyti pastatą pagal užsakovo reikalavimus („build-to-suit“)
• Galimi įvairūs bendradarbiavimo modeliai:
o Pirkimas
o Nuoma
o Ilgalaikė nuoma
o Partnerystė / bendras vystymas
Esame atviri įvairiems sprendimams, atsižvelgiant į Jūsų verslo poreikius.

Nuoroda į Regia detalesnei analizei:
https://regia.lt/map/regia2?x=528016&y=6077158&scale=5000&text=.&sluo_ids=22,250,251,72,148,252,270,271,272,273,274,275,276,277,280,281,282,283,284,285,287,288

Nuoroda nuvykti prie sklypo:
https://maps.app.goo.gl/gKy4vq8nB6mjNPYSA
Skambinkite ar rašykite – pateiksiu detalesnę informaciją.

Nuoroda į gretimą sklypą:
https://www.vilniaus-turtas.lt/objektas/kaisiadoriu-r-sav/vladikiskiu-k/nenurodyta-vladikiskiu-k/kalno-g-nenurodyta-vladikiskiu-k/parduodamas-komercinis-sklypas-alia-a1-kelio-ie-mari-sen-5-32-ha/

NT brokerė Inga Valaikaitė-Pukenienė
+370 650 11805
inga.pukeniene@vilniausturtas.lt

Šis objektas – tik dalis mano siūlomų variantų. Jei ieškote kažko kitokio – didesnio, mažesnio ar kitoje vietoje – susisiekite. Padėsiu Jums rasti objektą, kuris atitinka tiek poreikius, tiek biudžetą.