Parduodamos patalpos Vilniuje, 3300 kv.m ploto

Vilniaus m. sav. Vilniaus m.

Parduodamas ENERGETIŠKAI neprikausomas – komercinis NT objektas vilniuje.
Objektas yra veikiantis, pilnai išnuomotas – vakarinėje Vilniaus miesto dalyje – Pašilaičių seniūnijoje – Vilniuje, netoli Ukmergės pl.

Objektas: Generuoja virš 7% grynąją metinę gražą.
Į objektą daug investuota, kad jis būtų energetiškai efektyvus ir nepriklausomas nuo išorinių energetinių išteklių kainų svyravimų.

Objektas geros būklės, tvarkingas, prižiūrėtas – idealus pasirinkimas:
a) bet kuriai įmonei ieškančiai sau biuro su sandėliavimo patalpomis
arba
b) investicinio – srautinio NT objekto Vilniuje.

Objektą sudaro: biurai 2250 kv.m ir sandėliavimo patalpos 950 kv.m

Galima objekto plėtra – t.y. galima pastatyti papildomą plotą pagal galiojantį sklypo detalųjį planą.
Užstatymo intensyvumas 3,5 – ( 350% nuo sklypo ploto) – sklypo plotas 30a, galimas statinio aukštingumas 5 aukštai.

Objektas turi nuosavybės teise valdomą žemės sklypą, kurio plotas: 40a ( iš kurios 10a įrengta parkavimo aikštelė);
Objektas nuolatos prižiūrimas, rūpestingai valdomas ir administruojamas. Yra praktiškai uždaroje teritorijoje.

Šiuo metu viskas išnuomota- orientacinės metinės pajamos apie 270’000 Eur*
Kaina: 1100 Eur/ kv.m ( ne PVM objektas).
Pardavimo objektas: Nekilnojamas turtas- prie nuomos pajamų – nesirišam, t.y. pajamingumas kainai įtakos neturi.

YPATUMAI:
– Patraukli objekto kaina – pigiau nei pastatyti tokį pat objektą – analogiškos energetinės klasės;
– Teritorijai patvirtintas detalus planas – galima plėtra/ ir ploto didinimas – iki 7’500 kv.m
– Yra arhitektų parengtos preliminarios rekonstrukcijos/plėtros gairės;
– Visas objektas išnuomotas;
——————————————-
Turime ir daugiau Vilniuje parduodamų „srautinių” objektų iki 15’000’000 eur.

Užklausą detaliai informacijai gauti galite siųsti el. paštu: antanas@vilniaus-turtas.lt