Parduodami namai Draustinio g., Bajoruose, Vilniuje, 155.98 kv.m ploto, 2 aukštai

Draustinio g. Bajorai Vilniaus m. sav. Vilniaus m.

Parduodami Bajoruose esantys A++ energinės klasės 155,98 kv.m. sublokuoti per garažą namai. Namai randasi gražioje vietoje, ant kalvos. Šalia Vanagynės geomorfologinis draustinis – į kurį atsiveria vaizdas pro namo langus.

LIKO TIK 2 NAMAI!!!

Namas yra strategiškai labai patogioje vietoje, vos per 4 minutes galima pasiekti artimiausias parduotuves, darželį-lopšelį bei 2025 metais būsima progimnaziją Bajoruose. Netolimoje ateityje, vos už 700 metrų, planuojama statyti SPA paslaugų centrą.

BENDRA INFORMACIJA:
• Statybos metai – 2022;
• Namo tipas – mūrinis;
• Energinė klasė: A++;
• Plotas – 155,98 kv.m;
• Pilna dalinė apdaila – 85 % baigtumas (registruotas). Galime tartis dėl 100% baigtumo ir pilnos apdailos atlikimo;

SKLYPAS ir GERBŪVIS:
• Paskirtis – namų valda, 6 arai;
• Sklypas taisyklingos kvadrato formos. Sutvarkytas gerbūvis, išlygintas juodžemis;
• Prie namo išklotos trinkelės;
• Lauko terasa – suprojektuota (~18 kv.m.);
• Teritorija – sužymėtos sklypo ribos, bus pasėta veja. Galima tartis dėl tvoros įrengimo.

NAMAS :
• Kambarių skaičius: 5;
• Funkcionalus išplanavimas – svetainė su virtuve, darbo kambarys (svečių kambarys), trys miegamieji kambariai;
• Trys vonios kambariai;
• Erdvus tambūras drabužinei bei drabužinė prie miegamojo;
• Garažas ir katilinė;
• Sumontuotas rekuperatorius ir išvestos komunikacijos iki pirmo ir antro aukšto;
• Erdvi lauko terasa – projektuojama (~18 kv.m.).

ŠILDYMAS:
• Numatomas šildymas oras – vanduo;
• Visose patalpose sumontuotas grindinis šildymas, išbetonuotos juodgrindės.

KOMUNIKACIJOS:
• Elektra – įvadas, galingumas 11 kW, išvedžiota iki taškų. Garaže yra paruoštas laidas elektromobilio stotelei/įkrovimui;
• Vandentiekis – nuosavas vandens gręžinys;
• Kanalizacija – įrengtas atskiras “Švaistė” nuotekų valymo įrenginys;
• Sumontuotos vidaus vandentiekio ir nuotekų sistemos;
• Įrengta lietaus vandens nuvedimo sistema;
• Signalizacijos, priešgaisrinės apsaugos instaliacija.

PAMATAI ir KONSTRUKCIJA:
• Poliniai, rostverkas, apšiltinti putų polistirolų iš vidaus 100mm, iš išorės 200mm;
• Išorės sienų konstrukcija iš silikatinių ARKO blokelių (24cm);
• Vidaus sienų konstrukcija iš silikatinių ARKO blokelių (12cm);
• Perdangos – monolitinis gelžbetonis;
• Fasadas apšiltintas 300 mm putplasčiu.

STOGAS:
• Monolitinis gelžbetonis;
• Stogo danga – bituminė;
• Apšiltintas 300mm;
• Paruošta vieta saulės baterijoms montuoti.

LANGAI, LAUKO DURYS, VARTAI:
• Langai Megrame GEALAN S9000 plastikiniai 6-ių kamerų 3-jų tarpinių, 3-jų stiklų;
• Lauko durys – Erkado P154;
• Garažo vartai – “Ryterna” (automatinis pakėlimas).

PILNA DALINĖ APDAILA:
• Vidaus sienos ir pertvaros tinkuotos;
• Grindys – išbetonuotos, šildomos;
• Išbetonuoti laiptai;
• Fasado apdaila – dekoratyvinis tinkas ir King Klinker klinkerinės plytelės.

YRA GALIMYBĖ TARTIS DĖL PILNOS APDAILOS ĮRENGIMO
INFRASTRUKTURA :
• Namas stovi labai mažo intensyvumo gatvėje, kurios gale akligatvis;
• Iki miesto centro tik 11 km;
• Asfaltuotas kelias ~ 400 m;
• Artimiausia parduotuvė ~ 2,5 km;
• Artimiausias darželis ~ 2,3 km.

Papildomą informaciją Jums suteiks:
Nekilnojamojo Turto Brokeris
Silvestr Pečuro
+370 68112077
pecuro@vilniausturtas.lt

Negalite apsispręsti dėl savo NT turto pardavimo ar negalite apsispręsti dėl kainos? Susitikimas/ konsultacija – NEMOKAMAI!