PARDUOTA!Parduodama erdvi sodyba šalia Aukštadvario ežerų tvenkinio

Nevaršonių k. Trakų r. sav.

PARDUODAMA ERDVI SODYBA, BESIRIBOJANTI SU NEDIDELIU EŽERĖLIU, MIŠKU, ŠALIA AUKŠTADVARIO EŽERŲ TVENKINIO

Sodyba įsikūrusi gražioje vietoje, atokiau nuo judrių kelių, viename gražiausių Lietuvos kampelių – Aukštadvario regioniniame parke, kuriame plyti daugybė ežerų, auga puikūs miškai, priskaičiuota daugybė kultūros paveldo objektų.
Sodyba ribojasi su mišku ir mažu ežerėliu, turi sodą kieme, yra šalia Aukštadvario ežerų tvenkinio, netoli nuo viešo palūdimio. Puiki vieta būti, pasinerti į gamtos garsus, mėgautis gamtos spalvomis, miško ir sodo gėrybėmis, atsigaivinti ežero vandenyje, eiti į žygius pėsčiomis ar važinėtis dviračiais vaizdingomis apylinkėmis.
Erdvus gyvenamasis namas gali tikti ir didesnei šeimai ar draugų kompanijai. Galima statytis papildomus pastatus, įsirengti trūkstamas erdves, užsiimti įvairiomis veiklomis, naujai įrengtos ar pagerintos komunikacijos leidžia susikurti čia komfortišką poilsį, nuolatinį gyvenamą būstą ar kaimo turizmo sodybą.
Sodyba laukia savo naujųjų šeimininkų.
…………………………………………………………………
SODYBOS PRIVALUMAI:
– Sodyba yra gražioje vietoje;
– Sodyba ribojasi su mažu ežerėliu, mišku, yra šalia Aukštadvario ežerų tvenkinio, visai netoliese yra įrengtas viešas pliažas prie vieno iš ežerų;
– Erdvus gyvenamasis namas, galima plėtra – įregistruoti kiti pastatai;
– Išgręžtas vandens gręžinys, įrengti biologiniai valymo įrenginiai, padidintas elektros galingumas;
– Draugiški ir rūpestingi kaimynai;
– Šalia esančiame Aukštadvaryje yra parduotuvės, kavinė, mokyklos, vaikų darželis;
– Vaizdinga Aukštadvario regioninio parko aplinka, daug lankytinų objektų;
– Gana greitas ir patogus susisiekimas su Trakais, Vilniumi ar Kaunu asfaltuotu keliu, tik apie 1 km ir žiemą valomu žvyrkeliu.
…………………………………………………………………
BENDRA INFORMACIJA:
Gyvenamojo namo statybos metai: 1930, 1955, 1980 m.;
Paskirtis: gyvenamoji (vieno buto pastatai);
Bendras namo plotas: 109,16 kv. m;
Namo tipas: rąstinis;
Aukštai: vienas aukštas ir pastogė;
Kambarių skaičius: šeši;
Įregistruoti du ūkiniai pastatai, trys kiemo rūsiai, stoginė
Sklypo plotas: 68,85 aro*:
– sklypas 41,85 a, paskirtis: kita, naudojimo būdas: gyvenamosios teritorijos, pobūdis: mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos;
– sklypas 27 a, paskirtis: žemės ūkio
…………………………………………………………………
KOMUNIKACIJOS:
Elektra: 10 kW, trifazis įvadas;
Vandentiekis: vietinis vandens gręžinys;
Nuotekų šalinimas: biologiniai valymo įrenginiai;
Šildymas: krosninis.
Yra židinys.
…………………………………………………………………
GYVENAMOJO NAMO STATYBA IR ĮRENGIMAS:
Pamatai: akmenbetonis;
Sienos: rąstai;
Stogas: šlaitinis, danga – asbestcementiniai lakštai;
Perdangos: medinės;
Pertvaros: medinės;
Grindys: lentos, medžio drožlių plokštės;
Langai: mediniai;
Lauko durys: medinės.
…………………………………………………………………
NAMO IŠPLANAVIMAS:
Namas yra gana didelis, visos patalpos yra pakankamai erdvios.
Pirmame gyvenamojo namo aukšte yra prieangis, 34,56 kv. m svetainė, kurioje yra židinys, 14,07 kv. m miegamasis kambarys, 29,69 kv. m kambarys ir 23,54 kv. m virtuvė – valgomasis, į kurį patenkama iš dviejų pusių.
Namo pastogėje yra įrengti 3 mažesni kambariai.
…………………………………………………………………
VIETA IR SUSISIEKIMAS:
Vieta puikiai tinka norintiems mėgautis gamta gana komfortišku atstumu nuo Vilniaus ar Kauno. Iki Vilniaus ar Kauno tik apie valanda kelio automobiliu.
Sodyba sezono metu gali tapti visų mėgstamais antraisiais namais, iš kurių gana greitai ir patogiai yra pasiekiamas miestas ir darbo vietos.
Norintiems įsirengti nuolatinę gyvenamąją vietą – tik už gero kilometro Aukštadvaris, kuriame veikia parduotuvės, kavinė, vaikų darželis, mokykla, gimnazija.
Sodyba yra vaizdingame Aukštadvario regioniniame parke, gražioje vietoje, atokiau nuo judresnių kelių. Sodyba ribojasi su mišku, mažu ežerėliu, yra šalia Aukštadvario ežerų tvenkinio ir visai netoli nuo viešo paplūdimio.
Draugiški ir rūpestingi kaimynai yra kiek atokiau. Sodyboje yra daug privatumo.
Asfaltuotas privažiavimas beveik iki pat sodybos, tik apie vieną kilometrą ir žiemą valomo žvyrkelio.
…………………………………………………………………
*Nuotraukose sklypo ribos gali būti pažymėtos ne visai tiksliai.
______________________________________________________
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS KREIPTIS:
NT brokerė Renata Leonavičienė
Tel. 8 614 82866
El. p. leonaviciene@vilniausturtas.lt