Nekilnojamojo turto tarpininkavimo paslaugos privatiems asmenims, vidutinėms ir stambioms įmonėms.

Pavilnyje, šalia Juodojo kelio parduodamas 4 kambarių kotedžas.

Kaina:
112 000
1 086 € / m²

Vilniaus m. sav., Vilniaus m., Kalnėnai, Juodasis kel.


Parduodamas kompaktiškas keturių kambarių A+ energetinės klasės kotedžas.
Tai išskirtiniai namai tiems, kurie nori gyventi atokiau nuo miesto šurmulio patogioje, jaukioje ir kokybiškoje aplinkoje vos už 7 kilometrų nuo Vilniaus miesto centro.
.............................................................................................................................
PRIVALUMAI:
- Kotedžas randasi 50 m nuo Juodojo kelio (Pavilnys);
- A+ energetinės klasės kotedžas su daline apdaila;
- Gerbūvis pilnai įrengiamas (trinkelės, tvora, nuogrinda, žalia veja, lietaus kanalizacija, apsodinama tujomis (žiūrėti sklypo planą);
- Kotedžui priklausys 2 parkavimo vietos automobiliams;
- Geras susisiekimas viešuoju transportu. 58 autobusu galėsite pasiekti centrinę stotį per 27 minutes;
- Galėsite mėgautis ramybe ir grynu oru erdviame nuosavame kieme, kuriame tilps ir smėlio dėžė Jūsų vaikui ar baseinas Jūsų vandens pramogoms;
- Netoliese rasite visko ko reikia patogiam gyvenimui: prekybos centrus „Lidl“, „IKI“, vaistinę, vietinę žuvų rūkyklą. Aplink gausu pramogų vietų: Nemėžio tvenkinys, kuriame įsikūręs „WakeWay“ vandenlenčių parkas, Belmonto nuotykių parkas, žirgynas, Pučkorių atodanga.

..............................................................................................................................
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
- Adresas: Vilniaus m., Juodasis kel. 108F - 2, Pavilnys (kiekvienas kotedžas turės atskirą unikalų numerį);
- Plotas: 103,09 kv.m.;
- Sklypo plotas: 3,16 a;
- Pastato energijos suvartojimo klasė: A+;
- Atlikti sandarumo testai. Sandarumas atitinka A+ ir A++ klases;
- Atlikti garso testai. Pastato vidaus garso klasė "C";
- Pastato tipas: Mūrinis;
- Aukštų sk.: 2;
- Kambarių sk.: 4;
- Statybos metai: 2021;
- Kotedžo baigtumas: iki balandžio 15 d. planuojamas 85% baigtumas;
- Gretimame sklype, bus pastatyti identiški kotedžai, jau yra pamatai.
.............................................................................................................................
IŠPLANAVIMAS:
Pirmas aukštas (52,13 kv.m viso):
- Svetainė/virtuvė: 41,99 kv.m.;
- Tambūras: 3,85 kv.m.;
- Katilinė: 3,82 kv.m.;
- San. mazgas: 2,47 kv.m.;
Antras aukštas (viso be pertvarų - 50,96 kv. m)
Galimas išplanavimas:
- Kambarys: 13,06 kv.m.;
- Vonios kambarys: 6,79 kv.m.;
- Holas: 4,08 kv.m.;
- Kambarys: 13,23 kv.m.;
- Kambarys: 9,26 kv.m.
..........................................................................................................................
ĮRENGIMAS IR APDAILA:
- Stogas: medžio konstrukcijų, apšiltintas atviru 250 mm poliuretanu ir 50 mm uždarų porų poliuretanu. Stogo danga - profiliuota skarda. Įrengti latakai ir lietvamzdžiai.
- Įrengta lietaus surinkimo sistema. Išklojus trinkeles lietvamzdžiai bus įstatyti į surinkimo dėžutes;
- Sienos: plytų mūras, apšiltintos 250 mm EPS 70 neoporu. Išorinių sienų apdaila - struktūrinis tinkas. Vidinės sienos tinkuotos;
- Perdangos: gelžbetonio plokštės;
- Vidinių pertvarų ir elektros instaliacijos nėra. Yra darbų sąmata. Kaina 4 200 EUR;
- Grindys: betonas be išlyginamojo sluoksnio. Yra darbų sąmata. Išlyginamasis sluoksnis abiem aukštams - 4590 EUR;
- Lauko durys: metalinės su stiklu. Terasos durys: plastikinės su dvigubais stiklo paketais;
- Langai: plastikiniai, 3 stiklų, 2 paketų;
- Pamatai: gręžtiniai poliniai su cokoliniu tinku;
- Bus įrengta ažūrinė tvora iki 1,6 m aukščio sklypo perimetrų, kuri užtikrins Jūsų saugumą ir privatumą;
- Bus sutvarkytas gerbūvis: suformuoti nuolydžiai, užsėta veja, tarp sublokuotų kotedžų pasodintos tujos, automobilių aikštelė, įėjimo ir pėsčiųjų takai iškloti betoninėmis šaligatvių trinkelėmis;
- Šiuo metu montuojamos medinė lauko terasa iš termo medienos, orientuota į saulėtąją pietryčių pusę. Terasa turės medinį atskyrimą nuo kaimynų. Taip pat privatumo suteiks terasų pusėje pasodintos tujos, skiriančios kaimynus.
.........................................................................................................................
KOMUNIKACIJOS:
- Elektra: 10kw (bus atvestas įvadas į namą);
- Nuotėkos: vietinės (2 butams). Sumontuotas „August ir Ko“ biologinis nuotekų valymo įrenginys. Yra kanalizacijos įvadas kotedže;
- Vandentiekis: įrengtas vietinis gręžinys (4 butams). Yra įvadas kotedže;
- Šildymo tipas: numatyta sistema oras – vanduo (neįrengiamas, skaičiuojama darbų sąmata).
.........................................................................................................................
SUSISIEKIMAS:
~ 50 m iki artimiausios autobusų stotelės „9- asis kilometras“ (kursuoja 58 autobusas važiuoja iki stoties);
~ 1,9 km iki Karalienės Mortos mokyklos, Lukšinės g. 29, Vilnius;
~ 2 km iki maisto prekių parduotuvės „Lidl”, Juodas kelias 34, Vilnius;
~ 2 km iki maisto prekių parduotuvės „IKI”, Džiaugsmo g. 28A;
~ 2,1 km iki žuvų rūkyklos „Šamo sapnas“, Juodasis kelias 30, Vilnius;
~ 4 km Nemėžio tvenkinys, kuriame įsikūręs „WakeWay“ vandenlenčių parkas;
~ 7,3 km iki Vilniaus centro (Katedros aikštės);
~ 6,5 km iki Belmonto.
........................................................................................................................
DĖL IŠSAMESNĖS INFORMACIJOS AR APŽIŪROS KREIPTIS Į SIGITĄ ŽIAUNĮ
8 682 12 379 arba [email protected]
Daugiau objektų: www.sigitasziaunys.lt
Netinka objektas? Kreipkitės – rasime alternatyvų.
PARDUODATE? Skambinkite – nemokamai konsultuojame, nemokamai nustatome Jūsų objekto rinkos kainą.

Papildoma informacija

  • Šarvuotos durys
  • Vonia
  • Elektra
  • Geras privažiavimas
  • Vietinė kanalizacija
  • Virtuvė sujungta su kamb.
  • Lauko terasa
  • Langai su stiklo paketais
  • Vandentiekis
  • Tualetas ir vonia atskirai